El precio de la vivienda en España sube un 0,9% en el tercer trimestre El precio se sitúa en 2.007 euros/m2 · Los precios suben en tasa mensual (0,2%) e interanual (7,5%)

El precio de la vivienda usada en España registra una subida del 0,9% durante el tercer trimestre del año. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.007 euros, según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación anual, los precios se han incrementado un 7,5% en los últimos 12 meses.

Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “ni la caída de las compraventas ni el encarecimiento de la financiación: uno de los parámetros que más afecta ahora mismo al inmobiliario es la falta de oferta de vivienda en venta, un fenómeno generalizado en todo el territorio que es el responsable de que los precios sigan subiendo en la mayoría de mercados".

El portavoz de idealista añade que "no debemos olvidar que aún existe una parte importante de la demanda que está muy cualificada y cuenta con recursos, por lo que no necesita apenas financiación. Según los últimos datos oficiales, más de la mitad de las operaciones se hacen sin financiación y los datos que manejamos en idealista nos dicen que la mayor parte de quienes están buscando comprar vivienda actualmente ya disponen de otra en propiedad, lo que facilita el proceso y reduce los costes financieros de la operación". Y continúa, "a esto se le debe unir la fuerza de la demanda extranjera, especialmente intensa en la costa mediterránea y las islas. Todo esto provoca que, lejos de registrar caídas en los precios, la vivienda continúe subiendo, registrando máximos históricos en los mercados más dinámicos como Madrid, Palma, San Sebastián o Málaga, aunque la tendencia sea hacia la estabilización”.

Las grandes capitales vieron cómo las expectativas de los vendedores se incrementaban

Son 12 las capitales que han visto como el precio de la vivienda se reducía en estos tres meses. La mayor caída la registra A Coruña (-1,5%), seguida por Vitoria (-1,2%), Pamplona (-1,2%), Salamanca (-0,9%), Cuenca (-0,8%) y Murcia (-0,8%).

Los grandes mercados vieron cómo las expectativas de los vendedores se incrementaban. La mayor subida se ha dado en Málaga, donde han crecido un 4,3%, seguida por Palma (3,2%) y Alicante (2,9%). Las ciudades de Madrid, Barcelona y Bilbao han compartido un crecimiento del 0,6% en estos tres últimos meses, mientras Sevilla se ha quedado en el 0,2%.

Las mayores subidas se han registrado en Santa Cruz de Tenerife, donde crecen un 8,7%, Huesca (7,5%), Ávila (5,6%) y Almería (5,5%). Ocho ciudades marcan máximos históricos en este mes de septiembre: Madrid, Melilla, San Sebastián, Cádiz, Palma, Pontevedra, Málaga y Santa Cruz de Tenerife.

San Sebastián es la capital española más cara (5.355 euros/m2), seguida de Barcelona (4.155 euros/m2), Madrid (4.037 euros/m2), Palma (3.909 euros/m2) y Bilbao (3.191 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla, encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.116 euros/m2.

res comunidades marcan máximos históricos en sus precios: Andalucía, Canarias y Baleares.

Baleares sigue posicionada como la autonomía más cara, con 4.034 euros/m2, lo que supone el precio más alto desde que idealista tiene registros. Le siguen Madrid (3.129 euros/m2), Euskadi (2.845 euros/m2) y, a continuación, Canarias (2.336 euros/m2) y Cataluña (2.333 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla, encontramos a Castilla-La Mancha (906 euros/m2), Extremadura (946 euros/m2) y Castilla y León (1.151 euros/m2), las comunidades más económicas.

CCAA Precio Venta Trimestral (%) Anual (%)

Canarias 2.336 euros/m2 4,0%   4,0% 4,0% 14,1%   14,1% 14,1%